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🏘️ 금정더샵 위버시티 입지 · 평면도 · 분양가 총정리
📌 단지 개요 요약
- 사업명: 더샵 금정 위버시티 (금정더샵 위버시티)
- 위치: 부산 금정구 부곡동 200‑1번지
- 총세대: 994세대 (일반분양 308세대)
- 입주시기: 2027년 2월 예정
- 전용면적: 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A, 84㎡B 총 4개 타입
- 건폐율: 14.38%
- 용적율: 220.93%
- 주차대수: 세대당 1.3대
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🏠 평면도 & 공간 구성
아래의 이미지 순서는 상단 왼쪽부터 59A, 59B, 84A, 84B 평면도이며, 실거주자 중심으로 설계된 혁신 평면입니다.
- 59A·59B 타입: 실속형 소형 평형, 실내 동선 최적화
- 84A·84B 타입: 드레스룸·알파룸 포함한 고급형 구성, 가족 중심 실주거 특화
💰 분양가 정리 (발코니 확장 포함)
| 타입 | 전용면적 | 분양가 (최저 ~ 최고) | 평당가 기준 (실평형) |
|---|---|---|---|
| 59A | 59㎡ | ₩528M ~ ₩585M | 약 ₩22.0M ~ ₩23.1M |
| 59B | 59㎡ | ₩502M ~ ₩569M | 약 ₩19.9M ~ ₩22.5M |
| 84A | 84㎡ | ₩663M ~ ₩758M | 약 ₩19.9M ~ ₩22.7M |
| 84B | 84㎡ | ₩654M ~ ₩741M | 약 ₩19.5M ~ ₩22.2M |
※ 공급가는 동·층·옵션에 따라 변동될 수 있으며, 위 금액은 대표적인 평균값입니다.
📝 마무리
금정더샵 위버시티는 24년도 분양 당시 분양가가 저렴하다는 인식이 없었기 때문에 미분양도 있었지만 현재는 모두 완판되었습니다. 이는 이후 분양한 신축아파트의 분양가가 계속 더 높아지는 추세가 반영된 결과로 보이며, 금정더샵 위버시티의 입지가 부곡초를 비롯하여 금양중, 부곡중, 부산사대부고 또한 도보통학을 할 수 있는 학군지이므로 인기가 있는 입지임을 증명했다고 생각됩니다.
장전역 초역세권은 아니지만 도보이용이 충분히 가능한 거리에 있으며 주변 부곡동 구축아파트 입주민의 신축으로 갈아타기 수요 또한 충분하다고 보입니다. 금정구에 재개발 예정지역들이 부곡2구역, 서금사A, 서금사5구역 등 예정되어있지만 몇 년이 더 걸릴지 모르는 상황에서 현재 학령기 자녀를 둔 가정에서 합리적인 선택지가 될 수 있는 아파트라고 생각합니다.
특히 제가 생각하는 장점은 낮은 건폐율과 용적율로 인한 쾌적한 단지와 윤산을 바로 옆에 끼고 있어서 신선한 공기와 산뷰가 가능하다는 점입니다. 대로변 좁은 부지에 동배치가 다닥다닥 붙어서 층수를 높게 올린 주상복합아파트보다 부지가 넓은 대단지 아파트의 조경과 공간이 주는 여유로움에 저는 더 높은 가치가 있다고 생각하거든요.
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